谁拿地王赌明天？

         6月26日，一场疯狂的“抢购”正在北京进行，此前在争夺广渠门外10号地落败的成都中泽终于如愿，以19.6亿元的天价竞得奥运村乡水源九厂东侧住宅地块，将土地楼面价抬到每平方米15217元，一跃成为今年北京最新的“单价地王”。
         历史总有许多惊人的相似之处，就在2007年最后一位地王诞生时，场面同样如此，主持人对举牌应接不暇，出现了多次报错价的慌乱，而拍得者在当上地王后，却有点不知所措地向全场鞠躬致谢。
         但又有多少人记得，正是伴随着2007年那个最倒霉的地王出现，楼市便进入风雨飘摇的苦日子。难道在不到两年时间里，在我们的经济远没回暖之时，就又开始“好了伤疤忘了疼”？
         谁拿地王赌明天？第一位当然是开发商。明眼人一看就知道，如此赌博式的拿地风格，是压在了“房价明天还会涨”的宝上。在价格的“提前量”面前，开发商可不计建造成本，不计面积均摊，不管民众能不能买得起这个价格定律，而是计算出自己的“预期”就行。正是在这种看涨面前，那些开发商背后的拿地“融资联合体”，又一次说服了潜伏在这个地块背后并能拍板的那些神秘“大财主”。
         谁拿地王赌明天？第二位当然是那些蠢蠢欲动的游资。盛传中的外国游资未到，国内的多路“炒房团”便再次挥师入京。只是这些“炒房团”主力已不是江浙帮，而是摇身变成那些能源新贵。当“操着山西、内蒙古口音的新房客一买就是一层”的奇迹再度出现时，我们不得不怀疑银行资金的配合，不得不怀疑那股投机性的暗流出自另一个姓“公”的钱袋。随着楼市新泡沫的再次吹起，中国经济的“管涌”又有故态复萌之势。
         谁拿地王赌明天？第三位就是中国城市“青春论”的夸张和叫嚣。如果说，开发商是拿“预期”在赌房价，那么一些地方政府是在拿城市的“青春期”赌房价。在中国城市化大约还有30到50年好光景陈词滥调下，炒作性更强的教育地产、会展地产、招商地产、街区地产、新兴经济地产如同一剂精神鸦片，又开始了新一轮的海市蜃楼。特别是那些夸大农村人口进入城市的“刚性需求论”，不是为地方卖地做宣传，就是为房价攀升做广告。
         谁拿地王赌明天？第四位就是为了配合假繁荣的“学院派”。他们既赌楼市又赌股市，发出了“中国经济从今年第四季度起开始复苏”的号角。只是这些利益集团的附庸，已学会借用外国分析机构来表达自己对楼市看好的立场。
         其实，不管是这四股力量的纠集在重新推高房价，还是地王大摇大摆的回归又触动了楼市脆弱的神经，未来的楼市，必然会将更多中低收入人群被挤到北京的六环之外。