邯郸天泽园违规售房被查处

峰峰矿区房女士竭尽家中财力从邯郸市“天泽园”交纳首付购买住房后发现，这一项目为无证销售，而自己在要求退还购房款时又遇到种种麻烦，目前邯郸房管部门已将此项目查处。

据房女士介绍，今年10月份，她得知工商银行邯郸市分行要在“天泽园”进行“团购”，于是在10月22日，她通过熟人介绍，从该行找到一位周姓工作人员，并向周交纳1万元的所谓“占号费”，当天她在周女士的引导下来到天泽园的开发建设单位———邯郸市滨河房地产开发有限公司(以下简称“滨河公司”)交纳了10多万元的首付款，以每平方米3000多元的价格订购了该项目一处高层住宅。随后，同样是在周女士的带领下，她携带相关手续和证件来到工行邯郸市车站支行，办理了住房贷款手续，她被银行工作人员告知，等住房贷款手续批准下来就会通知房女士。

房女士说，毕竟买房对于家庭来说是件大事，她和爱人从土地、建设等部门了解情况，得知该项目尚未办理《国有土地使用证》以及规划施工等许多相关证件，属于违规销售。于是她就来到滨河公司要求退还房款，但是被告知退钱还需要向工商银行交纳一定的费用，而且当她与周女士联系后，周先说占号费不能退还，后在听到房女士要到有关部门投诉的消息后称“占号费”不能如数退还。就在几天前，房女士收到工商银行工作人员的手机短信，大致内容是“恭喜你，你的住房贷款批准了下来”。之后房女士的爱人从滨河公司处得知从下月（即今年12月份）开始他们须向银行还款，自己的家庭要背负每月1700多元的住房贷款，而这家房地产公司连个国有土地使用证也尚未取得，违规销售如何能得到工商银行的支持呢？房女士一头雾水。

记者从邯郸市住房保障和房产管理局得知，滨河公司已因违规销售被查处，一起被查处的还有委托代为销售的邯郸市大众房地产咨询有限公司。据介绍，滨河公司目前没有取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》等建房审批手续，这些证件对于商品房销售是必要的，其商品房的预售行为显然违规。滨河公司委托的邯郸市大众房地产咨询有限公司销售不具备销售条件的商品房也违反了相关规定。

邯郸市住房保障和房产管理局的执法人员称，这两家公司的销售行为严重影响了邯郸市房地产市场秩序，为此邯郸市住房保障和房产管理局拟对其进行行政处罚，并将其违法违规行为记入开发企业信用档案，同时责令滨河公司和邯郸市大众房地产咨询有限公司立即将所收取的购房款退还购房者。