39家房地产经纪机构被注销

　　本报讯（记者 陈霞 实习生 吕莎莎）昨日，石家庄市住房保障局和房产管理局召开全市房产经纪机构年检讲评大会，通报关于2010年度房地产经纪机构备案情况结果，39家房地产经纪机构资格被注销。

　　记者从大会上获悉， 2010年度石市应参加年检的中介机构共314家，275家房地产经纪机构符合条件，核发“房地产经纪机构备案证明”，可以从事房地产经纪活动。其中壹级45家，贰级63家，叁级69家，肆级98家。39家房地产经纪机构被注销其已取得的“房地产经纪机构备案证明”，不再被允许从事房地产经济活动。

　　从这次年检情况看，中介机构存在的主要问题是有许多分支机构不能正常备案和年检，分公司盲目扩张，持证的经纪人数量跟不上，导致不能正常备案，这种情况的分公司数量达97 家。此外，一些中介机构不按规定时间报送年检资料，也导致整个年检工作不能如期完成。

　　附：39家被注销的房地产经纪机构名单

　　在这次年检中共注销经纪机构39家，这39家机构分别是：河北博雅房地产经纪有限公司、河北吉祥房地产经纪有限公司、石家庄市联城房产经纪有限公司、河北银钻房地产顾问有限公司、石家庄龙润房产经纪有限公司、石家庄市格林豪森房地产经纪有限公司、石家庄市新华区百合房产经纪服务部、石家庄卫士蓝房地产经纪有限公司、河北新浩房地产投资经纪有限公司、石家庄地源房产经纪有限公司、石家庄好万家房产经纪有限公司、石家庄鸿安房地产营销策划有限公司、石家庄鸿盛鼎基房产经纪有限公司、石家庄金梆子房地产经纪有限公司、石家庄平安家园房产经纪有限公司、石家庄市玫瑰家园房产服务中心、石家庄市新华区金巢房产经纪服务部、石家庄市天翼房地产经纪有限公司、石家庄君美佳房产经纪有限公司、河北通茂房产经纪有限公司、石家庄和德利房产经纪有限公司、石家庄市名宸房产经纪有限公司、石家庄市德信房产经纪有限公司、石家庄市凯信房产销售代理有限公司、石家庄市顺意房地产经纪中心、河北中实房地产营销策划有限公司、石家庄开发区天一房地产置业顾问有限公司、石家庄利达行房产经纪有限公司、石家庄市金平房产经纪所、石家庄市美林信息开发有限公司、河北卓艺房地产经纪有限公司、石家庄华澳远景投资顾问有限公司、石家庄市辉煌房产经纪有限公司、石家庄麒麟伟业房地产经纪有限公司、石家庄融讯房地产经纪有限公司、石家庄市联盟房产经纪服务有限公司、石家庄市中远房产信息中心、石家庄市好家庭房产经纪有限公司、石家庄天和房产经纪有限公司。

石市中介行业
暗存四大问题
合同纠纷引发投诉最多 违规代理不合格房源
从业人员服务质量差 房源不规范
稿件来源：石家庄新闻网    
 
 
　　本报讯 （记者 陈霞 通讯员 吕莎莎）记者昨日从石家庄市住房保障和房产管理局召开的全市中介机构大会上获悉，我市2010年度因为合同纠纷引发的投诉最多，中介违规代理不合格房源等现象依然严重。

　　问题一：

　　中介机构合同纠纷多

　　“合同纠纷已成为石市中介行业普遍存在的问题”，市住房局相关人士介绍，从房管部门接到的投诉看，大量投诉是合同纠纷引发的。而造成合同纠纷的原因，有买卖双方签订合同的随意性，也有中介机构在促成交易过程中，不能完全尽到告知义务和交易信息透明、完整传递。有的中介公司在自己都不清楚房源的情况下就签订代理协议，为合同纠纷埋下隐患。

　　问题二：

　　违规代理销售不允许上市房源

　　2010年伴随石市大量楼盘进入开发阶段，违规开发与销售的楼盘数量也在增多，销售代理公司推波助澜，违规销售证件不全的楼盘；一些房产经纪机构也私下代理销售村民住宅、经济适用房、无合法手续房产等。有的机构甚至在媒体上明目张胆地推销证件不全的楼盘。据悉，这种违规经营行为将成为政府部门监管治理的目标，以及下一步市场查处的主要方向。

　　问题三：

　　经纪从业人员服务质量差

　　虽然最近几年我市经纪行业吸纳了不少高学历从业者，但是没有形成稳定的行业道德规范和行业价值观。行业准入门槛低，机构业务发展无序竞争，靠开店、招人、挖人的“人海战术”、“开店战术”，不注重提高专业水平和服务质量。“赚钱一窝蜂来，赔钱一窝蜂去”，企业和个人都存在这种短期行为，不能形成稳定的职业经纪人队伍，造成服务质量普遍不高，从业人员素质低下。

　　石市住房保障和房产管理局相关负责人说，今年将进一步加强行业政策法规的培训和教育，提高房地产经纪人的政策水平和专业素质；加强房地产广告管理，规范房地产广告发布行为；推进网上信息平台，继续抓好二手房网上交易和资金监督工作。同时还将积极组织开展房地产经纪市场治理整顿，加强房地产市场稽查，为购房者营造一个放心的购房环境。

　　问题四：

　　登记的房源不规范

　　在检查中介房源信息中，各机构普遍存在限制上市房产的大量房源，例如：村证房源、经济适用房源或者集资房源、商品房合同更名房源、未具备销售条件的商品房卖号房源等。这些房源的大量存在，为违规违法房地产售卖行为提供了市场环境，扰乱了房地产市场正常秩序。