哈尔滨市民排队买来“楼停停”

　　哈尔滨一个用地规模50多万平方米的小区项目被政府部门勒令停工，注销了土地使用证。让人料想不到的是，这个违法项目已售出1000多套房子。此事在当地引起了强烈社会反响。不少人认为，违法住宅项目俏销，表明房地产市场问题突出。
事件
5月份上展会，7月份被查封
　　11月6日，记者来到东方莫斯科商住小区的现场，整个工程已经停工，显得冷清，一些楼盘建设了十多层。
　　据了解，该小区项目2006年报建，用地规模53万平方米，拟建设规模为214万平方米，现已形成建筑面积27万平方米。
　　购房者王女士告诉记者，她是今年5月在哈尔滨房产住宅局主办的房展会上看到这个房子的，房价不算高，觉得还可以，就决定买了。因为是政府办的房展会，大家觉得放心。没想到，小区突然被查封，一打听才知道是政府查封的，说它证件不齐。　　
　　一位姓张的先生说，当初楼盘刚开始卖时，买房的人排了好长的队。
　　哈尔滨市城乡规划局副局长倪大鑫说，东方莫斯科商住小区项目是一个手续不全、擅自开工建设的违法工程，曾取得了土地使用证、规划选址意见书、项目核准、建设用地规划许可证。截至查处前，该项目尚缺土地批复证件、建设工程规划许可证、施工许可证及环保、人防、消防、卫生等手续。　　
　　今年7月，有关部门联合对该工程采取了强制停工措施，对丰泽源开发公司下达了行政处罚决定书；9月4日，市国土资源部门注销了该项目的土地使用证。
质疑
没有规划许可，咋上了房展会？
　　这一项目停工后，在购房者中引起了强烈反响，他们担心钱房两空。一些购房者认为，市房产住宅局作为房展会的主办方负有责任，而土地使用证发放后又被注销，也让购房者质疑。还有的购房者表示，政府部门不该让这个项目建设近一年时间，也不该让它参加政府组织的房展会。
　　市房产住宅局副局长李文斌解释说，受金融危机影响，哈尔滨房地产市场不是很好，为拉动内需，房展会采取展销和展示两种形式来开展。东方莫斯科小区项目就是参加展示的。参加展示之前，房展会主办方进行了把关。进入展会后，在显著位置公示，不允许销售，只允许展示。他们还与开发公司有书面合同，约定不参加销售，只做展示，并且有专人在现场监督销售。
问责
违法销售问题，应该向谁问责？
　　针对上述问题，哈尔滨市委、市政府强调，确保国家税费不流失，确保购房群众合法利益不受损害。目前，相关部门正在研究该项目的复工问题，并通知已购房者到政府指定地点登记。
　　这一事件在市民中引起强烈反响。有市民在网上跟帖表示，开发商通过非法手段取得土地证，欺骗购房者，是第一责任人；而政府有关职能部门对开发商监管不力，没有及时发现问题，致使购房者上当受骗，如何承担责任？
　　哈尔滨市房产住宅局局长季卫国说，东方莫斯科小区停工是政府相关部门主动查处的，这对不法开发商有警示作用。
　　据中国政法大学民商经济法学院院长王卫国分析，一般购房者认为，上房展会的一定是政府认可的合法项目，这种理解有一定的合理性。整个事件中，开发商是违法行为人，也是第一责任人；政府方面的责任是，开发商拿到了不该拿的土地证，而且上了政府名义的房展会。
　　他分析说，不法商人之所以能够得逞，是利用了政府管理的疏漏。个别公职人员的错误行为，要以政府名义承担后果，这对政府形象是很大的损害。
链接
“楼停停”现身冰城
　　去年10月份，哈尔滨市“东方莫斯科商住小区”楼盘开工建设，由于其地处主城区，已热卖出近2000套房产，然而今年7月，由于开发商证件不全，该楼盘被勒令停工，并于9月被哈尔滨市国土局注销土地使用权证。此楼盘被戏称为“楼停停” 。
　　众多“楼停停”的购房者承受着煎熬，他们一方面担心钱房两失，另一方面担心即使拿到房款也买不到合适的房子了（从今年5月至今，哈尔滨的房价每平方米已经涨了将近一千块钱）。究竟是谁让这些购房者陷入两难境地的？
消息
东方莫斯科小区明年春季复工
　　7日，记者从哈尔滨市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，目前已经被勒令停工的东方莫斯科商住小区项目将于明年春季复工，哈尔滨市政府相关部门将在指定地点对已购房群众进行登记。
　　有关负责人介绍，哈尔滨市委、市政府高度重视东方莫斯科商住小区项目处置工作，在妥善处置过程中将确保政府应收税费不流失、确保购房群众合法利益不受侵害。
　　作为所在区的重点推进项目，该项目曾取得了土地使用证、规划选址意见书、项目核准、建设用地规划许可证。截至查处前，该项目尚没有土地批复证件、建设工程规划许可证、施工许可证及环保、人防、消防、卫生等手续，属于手续不全、擅自开工建设的违法工程，涉嫌犯罪。
两涉嫌犯罪的人员被批准逮捕
　　中央电视台报道称，哈尔滨东方莫斯科楼盘开发商证件不全。 
　　对开发商和监管不力的部门，哈尔滨市政府也采取了一些处理办法。经公安部门查证，丰泽源公司伪造了“建设工程规划许可证”，涉嫌犯罪，有两名涉案人员被批准逮捕；国土资源局分局的一名工作人员涉嫌渎职，也被移交检察机关。哈尔滨市还要对其他行为或人员进一步查处。有人查人，有行为查行为。对其他楼盘的违规现象，也要进行查处。
声音
从“楼脆脆”到“楼停停”说明了什么
　　网友：“楼脆脆”事件发生后不久，中国楼市又发生了“楼歪歪”、“楼断断”，接着又来了“楼高高”和“楼停停”等一系列问题。其背后该说明什么？
　　网友：房地产市场的所谓从“楼歪歪”到“楼停停”现象的一系列问题从大环境来说，根本是社会存有腐败问题，从行业根源上来说就是市场远没规范运作的问题。
　　网友： 政府办的房展都靠不住，还能相信谁？这么大的地产项目违法销售，为何没人管？
         据新华社、《哈尔滨日报》等