社科院：85%家庭无能力购房

        今天上午，中国社会科学院经济学部、中国社会科学院数量与技术经济研究所、社会科学文献出版社联合发布了2011年《经济蓝皮书》。蓝皮书指出，2010年我国经济运行呈现“前高后低”的局面，预计全年GDP增长速度将达到9.9%的较高水平;在保持宏观调控政策力度相对稳定的条件下，2011年我国经济仍将保持高位平稳较快增长态势，GDP增长率预计可达10%左右。
新增贷款可能破7.5万亿
        蓝皮书指出，如果控制得不好，2010年GDP增速有可能超过10%，出现过热苗头，可能会对明年的经济增长造成很大压力，增加宏观调控的难度。值得高度关注的是，我国通胀的压力在增加。今年CPI在逐季上升，预计全年CPI上涨3.2%;PPI虽然还不高，但也存在上升的压力。而且，流动性过剩问题并没有解决，仅今年的新增贷款就可能突破7.5万亿元的预期目标。在今后几年，流动性过剩始终是造成通胀压力的主要因素。
        其次，消费品价格有可能继续上升。今年1至9月我国居民消费价格上涨了2.9%，已经逼近3%的预期目标。其中，粮食上涨10.9%，肉禽及制品上涨0.9%，蛋上涨5.8%，水产品上涨7.0%，鲜菜上涨20.2%，鲜果上涨12.2%。今后几个月，受国际粮价推高和种粮成本上升等因素影响，这些产品的价格还可能保持在高位。
        再次，工业品价格有可能继续上涨。今年我国原油、铁矿石、成品油和大豆等大宗商品的进口量增加并不多，但是价格增长幅度很大，它们是推动工业品价格上涨的主要因素。另外，国内资源性产品的价格改革、环境成本的上升、职工工资的提高等也会增加企业的成本，推高工业品产品的价格，增强通胀预期。
农民工“低工资”时代终结
        蓝皮书指出，随着中国经济从金融危机中率先复苏，2010年中国就业增长强劲，呈现诸多新特点，最引人注目的包括“民工荒”、劳资冲突频发、农民工工资大幅度上涨，以及各地纷纷提高最低工资标准等。
        蓝皮书认为，民工荒的出现标志着劳动力无限供给特征的消失，暗示了中国经济发展新阶段即将到来。就业的主要矛盾正从总量性向结构性转变，普通劳动者工资上涨已成必然。
        针对目前出现的罢工、富士康职工的过激行为等劳资冲突，蓝皮书认为，这是符合发展的规律性现象，是必然发生的，应该被看做一种“成长的烦恼”，不应回避也不可能回避。拒绝用建立劳动力市场制度的办法，如工资集体谈判制度来解决问题，是一种无视劳资冲突客观存在的鸵鸟策略。
        蓝皮书也指出了另一个值得关注的现象：自2003年以来，不仅在普通劳动者比重较高的产业，劳动者工资有了较大幅度提高，而且农民工工资也以年增10.2%的速度显著提高，尤其是农业中雇工的工资则以更快的速度上涨。
调控放松楼市可能反弹
        蓝皮书指出，2010年是我国房地产的调控之年，中央政府对房地产的调控成效显著，开发商囤地现象得到了初步遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也得到了初步控制。房价涨幅从2009年的25%左右，预计可能下降到2010年的15%，比上年下降10个百分点。
        同时，蓝皮书也指出，2010年房价上涨速度虽然大大放慢，但仍高于城乡居民收入增长速度。而且，值得引起重视的是，房价收入比高位运行，而且略有恶化。按照目前的收入比水平，直接后果就是，85%的需购买新住宅的城镇居民家庭都无力购买。
        此外，蓝皮书还特别强调指出，房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心、政策的组合方式，以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%至25%。另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。