房企百强七成缺席保障房建设

住建部首份房企社会责任报告昨日出炉。住房和城乡建设部政策研究中心、中国建设报社从全国6万多家主流房地产开发企业中，最后通过终评得出百强排名。并以百强为重点样本，对房企履行社会责任的现状进行研究，形成了《中国房地产企业社会责任实践研究报告》和首份《中国房企社会责任百强榜》。万科、绿地、保利等十家房企进入中国责任地产前十名。
对于近年来越来越受到行业关注的保障房建设方面，《报告》显示，房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。即便在百强名单中，也仅有30家在2007年-2010年间参与了保障房建设，有70家房企未参建。不过，前十名企业则全部参建。
参与2010年保障性住房建设并公布了在建面积的有18家企业，排在前十名的企业中，有8家公布了2010年保障性住房建设总面积，其平均值为92.37万平方米，总面积为739万平方米，占公布的18家企业总面积的43.63%。
在百强房地产企业10项一级指标的得分中，“特别评价”和“消费者”两项一级指标得分最高，而节能环保和社会贡献得分最低。这说明大多数房地产企业虽然对诚信守法经营以及维护消费者关系很重视，但对社会贡献等与自身经济利益关系不大的环节重视程度还有待提高。
企业履行社会责任的表现如何，一方面体现为企业做了什么，另一方面，也是更重要的，体现为企业让社会知道自己做了什么，而且要通过披露相关信息的方式接受社会广泛监督。《报告》表明，企业不重视社会责任报告发布的情况依然普遍。即便在百强房企名单中，也有47家企业没有发布任何有关社会责任的报告；在负面信息披露方面，只有少数企业进行了披露。
著名地产分析师谢逸枫表示，开发商一直不乐意参与保障房建设，是开发商和政府利益博弈的结果。
谢逸枫说，保障房开发利润未达到开发商的利润底线，商品房开发利润基本在30%以上，而保障房的利润处于5%-10%之间，相对于商品房来说，建保障房利润低，很难让开发商心动。
另外，保障房不可以上市交易的制度，让开发商感到保障房价格很难上涨，影响利润空间。